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描述:


简介

智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向,四栋建筑采用错位式排列,将内景观环绕在建筑四周,轮廓线为北高南低,加上错位布局,使内外景观最大化。该项目坚持绿色生态化办公的概念,设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多独特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色,在智慧广场都得到了充分的体现。


规划

该项目是位于侨香路的西端,华侨城的北端,紧靠整个华侨城郁郁葱葱的绿色环境。项目周边均是二至三层高等待被开发的工厂旧址。

该项目的用地面积为27000平方米,容积率为3.7,由四栋分别为一对33米层高的低层办公楼和一对100米层高的办公楼组合而成。因深圳以亚热带气候为主,风向主要来自东南方向。因此,四栋建筑采用错位式排列,以利于日照、采光和通风。办公楼外立面的幕墙采用了不同的色调(蓝色、绿色和金色),视觉上把建筑体量缩小,形成极具超现代化的视觉感受。地下室设置了多项采光井,以增加自然通风,并允许自然光线到达地下每个领域。建筑一层设计了架空层,形成一个开放宽敞的公共空间,并连接电梯到大堂的园林空间,扩大了景观的绿化面积。

智慧广场地块中心有个下沉广场,四周与商业、园林以及停车库连接在一起。地下室负一层停车库层高有7米,有利于通风采光,这是该项目区别于其他汽车车库的典型特点。


独特设计

智慧广场的销售定位是,两栋6层7000平方米的低层大厦独栋出售给两家世界前500强公司用作公司总部;两栋23层高大厦(两个单元户型面积分别是760平方米和1200平方米),则是针对中大型企业作为公司的办公空间的需求而设计。

由于销售定位明确,办公大厦的核心筒设计不同于一般的核心筒设计,每个办公单元区域东西端各设置一个核心筒设计。其中一个设置了两套升降机供高层领导单独使用,另一个设置了四套升降机在公共区域供员工使用。两个办公单元区域之间设置了一个公共的货物升降机。办公层高有4.3米,跨度为17米,设计为大跨度无柱空间,创造出一个宽敞,明亮,通风的办公区域,可以在各种布局里灵活布置。

为了提高用户在规划办公空间的灵活性,高层领导和员工的洗手间位置设置了结构降板,以方便用户根据自己的需求灵活布置空间。

该项目的另一独特功能是,每个办公单元区域的东西向设计了两个大阳台空间(35-80平方米)。阳台交错布置,属于赠送的面积。阳台上设置了部分结构降板,以利于种植花草树木。这个扩展的阳台空间,创建了丰富的绿色景观,是员工休息、放松和社交的最佳活动场所。


建筑形式

智慧广场建筑立面的设计灵感来自大自然,以抽象化的竹子、大海、波浪为设计的主题符号,通过建筑强烈的韵律感与自然集合元素及立面材料的对比,塑造出一个富有现代象征性、标志性的生态建筑。外圆内方、无棱角的弧面外观设计,不但使建筑拥有鲜明的超现代个性,而且极大地提高了采光通风效果。全玻璃幕墙的外墙构造,又使整个建筑充满了科幻感。


数据来源:MAPA 迈博
图片摄影:MAPA 迈博
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项目团队:

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